Срок окупаемости проекта общественно-делового комплекса «Лахта центр» в Приморском районе Петербурга составляет около семи лет – заявил директор ОДЦ «Охта» Александр Бобков в ходе состоявшейся в Москве конференции "Комплексное развитие территорий и качество среды". При этом застройщик не предполагает продавать «Лахта центр» на рынке как девелоперский проект: внутригрупповые сроки окупаемости будут достигнуты, прежде всего, за счет договоров купли-продажи или аренды внутри группы.
Стоимость нулевого цикла строительства «Лахта центра», по словам Александра Бобкова, составит порядка 100 миллионов долларов. «Это сваи, стена в грунте, разработка грунта, мероприятия по водопонижению и удалению воды, канализование, временные инженерные сети и дороги – пояснил директор ОДЦ «Охта» — Полная смета строительства всего проекта будет готова к концу года». Александр Бобков особо подчеркнул, что общая стоимость строительства не будет выбиваться из общего ряда такого рода комплексов. Она соразмерна величине и уникальности проекта.
Архитектурный проект первого этапа строительства «Лахта центра», в который входит возведение доминанты, прошёл государственную экспертизу и окончательно утверждён. Заключение по архитектурному проекту прилегающих зон и зданий, скорее всего, будет получено до конца 2013 года, и в те же сроки предполагается подвести итоги конкурса на подрядчика следующего цикла работ. «Это будет одна из 5-6 ведущих международных компаний, имеющих собственный положительный аналогичный опыт работ по возведению высотных зданий» — сказал Александр Бобков.
Работы на строительной площадке «Лахта центра» ведутся с сентября 2012 года. На данный момент, по словам директора ОДЦ «Охта, планируется увеличить площадь комплекса с 330 до 400 тысяч квадратных метров. Застройщик предполагает расширить, прежде всего, общественные пространства: создать дополнительные 700 мест для парковки и увеличить площадь прилегающих зданий.