Вчера Городской суд Санкт-Петербурга отменил приложения и положения ряда городских законов, которые регулировали высотность нового строительства на территории зон охраны объектов культурного наследия. Суд удовлетворил требования оппонентов строительства «Охта центра», обжалующих внесенные изменения в Правила землепользования и застройки, на основе которых правительство Санкт-Петербурга разрешило застройщику «Охта центра» отклонение от предельных высотных параметров.
В частности, Горсуд признал незаконными приложение № 2 к городскому закону от 19.01.2009 N 820-7 "О границах зон охраны объектов культурного наследия на территории Санкт-Петербурга и режимах использования земель в границах указанных зон", а также часть положений закона № 29-10 от 04.02.2009 г. "О правилах землепользования и застройки" и соответствующие пункты в Генплане Санкт-Петербурга.
«Понимаю, что истцы — члены партии «Яблоко» — применяли все методы, чтобы остановить строительство «Охта центра», но оно уже остановлено, по крайней мере, на Охтинском мысу, решением губернатора, зачем же оставлять город и инвесторов без закона?» – прокомментировал решение суда журналистам ИА «Регнум» юрист одной из строительных компаний. По мнению эксперта, то, что теперь не только строительство, но и реконструкция исторических объектов больше не сдерживается никакими рамками, а только решением чиновников, может привести к коллапсу в инвестиционном климате города.
«Понимаю, что истцы — члены партии «Яблоко» — применяли все методы, чтобы остановить строительство «Охта центра», но оно уже остановлено, по крайней мере, на Охтинском мысу, решением губернатора, зачем же оставлять город и инвесторов без закона?» – прокомментировал решение суда журналистам ИА «Регнум» юрист одной из строительных компаний. По мнению эксперта, то, что теперь не только строительство, но и реконструкция исторических объектов больше не сдерживается никакими рамками, а только решением чиновников, может привести к коллапсу в инвестиционном климате города.
Таким образом, долгожданная победа не обрадовала даже «яблочных» сторонников», а для городских чиновников и инвесторов грозит обернуться серьезной головной болью. «Вне закона» теперь оказываются не только уже отмененный высотный комплекс на Охте, но и около 170 уже согласованных проектов.
При этом, как пишет «Фонтанка.ру», хотя «яблочники» и оспаривали норму ПЗЗ в целом, в решении суда речь идет почему-то только о незаконности увеличения высоты «Охта центра». Однако, замечает депутат петербургского ЗакСа Сергей Малков, признавать незаконным строительство «Охта центра» и не обращать внимания на все остальные превышения по высоте в той же зоне 2, как минимум, не логично. «Если уж обрезать высоту, то по всем», — вполне справедливо считает он.
Через комиссию по землепользованию и застройке за 2010 год прошло около шестидесяти проектов, по которым инвесторы просили разрешить увеличить высоту — здание RBI на Петровском острове, жилой комплекс ЛЭКа «Премьер-Палас» на Мартыновской набережной, дом, который ООО «Агентство недвижимости «Мансарды Петербурга» желает построить на Песочной набережной и многие другие. Причем, как отмечает входящий в состав комиссии по землепользованию Малков, при выдаче разрешений изменить параметры застройки её члены руководствуются только одним параметром — видно или не видно будет новое здание с открытых пространств, да и то, часто решают, что видимостью можно пренебречь.
Тем не менее, эксперты отмечают, что окончательного решения суда никто не видел и поэтому с серьезными заключениями все-таки лучше не торопиться. «Я так понимаю, что его (решение суда. – «Вкризис.ру») не видели еще и сами участники процесса», — отметил эксперт в интервью ИА «Регнум» и напомнил, что решение суда еще может быть обжаловано.
В Комитете по градостроительству Санкт-Петербурга также не стали комментировать ситуацию, ссылаясь на отсутствие у них на руках письменного решения суда.