Строители ожидают обвала рынка ипотеки из-за повышения ключевой ставки ЦБ

Строительные компании опасаются обвала рынка ипотеки из-за повышения ключевой ставки Центробанка. Об этом сообщили девелоперы, опрошенные ТАСС.

«Решение ЦБ поставит крест на ипотеке и нарушит стабильность рынка недвижимости. Также это может привести к пересмотру ставок, что подорвет доверие людей к действиям государства», — заявил изданию президент группы «Мортон» и заместитель главы Общественного совета при Минстрое России Александр Ручьев. Он добавил, что резкое повышение ставки ЦБ — это «недальновидный и пагубный шаг не только для рынка жилья, но и для всей экономики».

«Учитывая совокупность всех этих факторов, значительный рост цен на жилье эконом класса неизбежен. Без прямой помощи государства, выраженной в субсидировании ставок по кредитам застройщиков и снижении процентов доступной ипотеки покупателям жилья, развитие позитивных сценариев невозможно», — заключил Ручьев.

По подсчетам директора по связям с инвесторами «Группы ЛСР» Юрия Ильина, из-за решения ЦБ стоимость квадратного метра в 2015 году может дополнительно вырасти на 2-3%. «На стоимость квадратного метра на рынке также может повлиять рост ставок по ипотечным кредитам, но реализуется этот сценарий только в случае существенного снижения спроса на недвижимость», — констатировал Ильин.

Гендиректор «Кортрос» Михаил Семенов, напротив, считает, что цены на жилье на фоне повышения ставки ЦБ меняться не будут. «Люди будут покупать меньше, но цены расти не будут», — отметил он.